Se ha vendido el apartamento más caro de Gdańsk. Rafael Zorski y Zlota 44 fueron destronados

Apartamentos de lujo «bajo el mostrador»

El comprador de un apartamento de 435 metros cuadrados en Granary Island, Gdańsk, pagó 24,8 millones de zlotys. Si se trata sólo de un apartamento, pagará unos 57.000 PLN por metro cuadrado. PLN, es decir, cinco veces el precio medio de transacción en el primer trimestre de 2024.

Sin embargo, como parte del acuerdo, el comprador también se convirtió en propietario del apartamento de invitados, sin contar las plazas de aparcamiento asociadas al apartamento.

Según Forbes, el argumento de venta no se publicó en ninguna parte y sólo estaba disponible para ventas informales. El proceso de venta en sí, desde el momento en que se presentó el piso, duró cuatro meses.

La lista de los edificios más caros (según el precio total) la encabeza el apartamento de Gdańsk con una superficie de 480 metros cuadrados adquirido por Rafael Szaorski en 2022 en el edificio Złota 44 y que recientemente ha sido objeto de revuelo en los medios. Así, un apartamento de 665 metros cuadrados en el distrito Stradom de Cracovia, cerca del castillo de Wawel, se colocó en el escalón más bajo del podio. Por ello se pagaron 15 millones de PLN, lo que equivale a “sólo” 22,5 mil PLN por metro cuadrado. Zloty.

Según el informe “Mercado del lujo en Polonia”, elaborado por KPMG, el sector inmobiliario de lujo de Polonia estuvo valorado el año pasado en aproximadamente 3,26 mil millones de PLN (un 15 por ciento). Más que en 2022

Mercado de las Cinco Ciudades

La gran mayoría (85%) son pisos de lujo, es decir, aquellos donde, según el informe de Otodom y ThinkCo, el precio por metro cuadrado alcanza al menos el 180%. El precio medio de una ciudad determinada, situada en ciudades que se pueden contar con los dedos de una mano: Varsovia, Cracovia, Wroclaw y Tricity.

Según Bartlomiej Anosiewicz, presidente de la agencia inmobiliaria de lujo Lions Estate, citado por Forbes, en Varsovia suelen estar situados en Śródmieście, Powiśle, Mokotów, Żoliborz, Saska Kępa y cerca de Łazienki Królewskie, y últimamente cada vez se construyen más edificios de este tipo. siendo construido a voluntad.

También podemos encontrarlo en los complejos turísticos polacos más grandes y caros. Se encuentran en el Mar Báltico: Mińszdrój, Sopot, Svinojce, Nykhorze, Poberovo, Mielno, así como en las montañas: Zakopane, Škirc, Kościelisko, donde los precios medios de oferta a principios de año oscilan entre 16.000 y 23.000 PLN. . PLN/metro cuadrado