Los precios están bajos. La situación en el mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario está pasando por momentos difíciles, los precios de la calefacción están al alza y los costes de los materiales de construcción siguen siendo muy altos. Todo causa problemas.

Recientemente, los precios de los apartamentos grandes en Andrychów (más de 60 metros cuadrados) han bajado. Todo es por la situación macroeconómica en la que estamos. Un apartamento grande cuesta más y es difícil de mantener. La demanda de pequeños apartamentos y estudios está aumentando.

¿Cuál es el estado del mercado inmobiliario en la región?

El mercado se desaceleró en términos de demanda en comparación con el año anterior. Esto se debe, por supuesto, al hecho de que pocas personas hoy en día tienen la capacidad de obtener un préstamo. Curiosamente, más clientes están comprando en efectivo. Hemos notado que las casas unifamiliares grandes se están vendiendo y los propietarios buscan algo más pequeño y más económico de mantener. La venta de solares para construir se ha disparado, creo que por la inflación y los clientes prefieren invertir sus ahorros en el suelo.

Recientemente, también ha aparecido una gran cantidad de inversiones interminables en construcción. Los propietarios están esperando un mejor momento o lo están vendiendo. Sin embargo, creo que los precios de los materiales de construcción se detendrán y no bajarán. Esto es el resultado de mayores costos de producción debido a los mayores precios de la energía.

El mercado se está «limpiando» y yo diría que se está estabilizando. Seguramente notaremos el estancamiento provocado por los factores anteriores.

Hasta ahora, todavía hay mucho movimiento en nuestro mercado interno; nuevamente, esto se debe a la falta de oferta, y una oferta pequeña significa una mayor demanda.

– dice Bogusław Mokwa, propietario de la oficina inmobiliaria de Capital Invest de Andrychów.

Hoy pagaremos alrededor de 320 000 PLN por un apartamento de 60 metros cuadrados. Hace uno o dos años, la compra de una propiedad de este tipo habría reducido nuestra cartera en unos 400.000 PLN.

Por otro lado, los precios de los pequeños apartamentos y estudios en Andrychów alcanzan los 8000. PLN por metro cuadrado.

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