Los polacos se están apoderando del mercado inmobiliario español. El número aumenta cada año.

En 2023, los compradores extranjeros representaron el 21,1%. Venta al por mayor en el mercado inmobiliario en España – informa la web Idealista. Este es el porcentaje más alto de la historia. En 2010, el indicador era inferior al 10 por ciento. ¿Cómo funcionan los polacos en estadística?

Cambios en 2022

La agresión de Rusia a Ucrania en febrero de 2022 provocó varios cambios en el mercado inmobiliario español. Ese mismo año, los extranjeros compraron 70.000 en España. Casas y apartamentos. El aumento de la compra de apartamentos por parte de los ucranianos en 2022 fue del 330%. En el mismo período, las mismas estadísticas sobre los polacos. 160 por ciento de aumento – Los polacos han comprado más pisos en un año que en los últimos tres años.

Según TM Grupo Inmobiliario, con sede en Alicante, uno de los mayores promotores del país, Los polacos juegan un papel cada vez más importante en el mercado español::

De hecho, en 2022, 2023 y este año 2024, hemos notado un aumento significativo en el interés de los inversores polacos por nuestra oferta inmobiliaria para el turismo residencial (…).

Los polacos lideran el ranking de países de origen de nuestros clientes

TM también señaló que el 80% de las compras polacas se realizan en la Costa Blanca, en la provincia de Alicante.

Polonización de la Costa Blanca

Una opinión similar fue expresada por los alistados Aedas. En 2023 Los clientes extranjeros representan un tercio de las ventas del promotor. El 14% de ellos son polacos, por delante de otros, holandeses (12,9%) y belgas (9,4%). Aetas dice que esto no es un fenómeno temporal y que el interés de Europa Central y del Este continuará. Además de en la Costa Blanca, los polacos compran propiedades en centros turísticos como Málaga, las Islas Baleares y Tenerife. Su actividad fue reconocida también en Madrid y Sevilla.

Aetas confirma que los polacos fortalecerán el mercado inmobiliario en 2024:

En los primeros seis meses de 2024, los polacos siguieron reforzando su presencia. Entre enero y junio captaron el 25% de las ventas internacionales de Aedas Homes; En números absolutos son más de 200 transacciones.

Según Provia, en el norte de la Costa Blanca El 30% de las compras las realizan polacos.. Nuestros compañeros juegan un papel importante en toda la provincia de Alicante. El año pasado fueron el quinto grupo de inversores más grande. El aumento de las compras respecto a 2020 es del 385%. Fueron superados, entre otros, por los franceses, los ucranianos (aumento del 366%) y los rusos.

¿De dónde vienen estos aumentos?

Los representantes de las empresas de desarrollo dicen abiertamente que el aumento de las ventas entre los polacos está estrechamente relacionado con evitar un posible conflicto armado en Polonia.

Aedas dice:

Los polacos, en particular, valoran la seguridad y la estabilidad como factores clave. Mucha gente abandona su país porque tiene la guerra a las puertas y España es el lugar perfecto para ellos.

TM dice que no es diferente:

En primer lugar, la complicada situación geopolítica en Europa del Este provocada por el conflicto armado en Ucrania, que aceleró los procesos de toma de decisiones para invertir en el mercado inmobiliario español, que resulta más atractivo en Polonia por sus precios competitivos respecto a ciudades tan grandes. Varsovia, Cracovia y Wroclaw.

Sí, es verdad: los precios competitivos no son excesivos. Según Spainhouses.net, el precio medio del metro cuadrado en España en agosto de 2024 fue de 2.534 euros. 2.240 euros sólo en la provincia de Alicante. Curiosamente, los polacos compran apartamentos principalmente en el norte de esta provincia, en la zona comercial de Marina Baija. El precio medio por metro cuadrado ya era de 3.531 euros.