El pronóstico medio de los economistas para la inflación de marzo fue del 10,1%, pero la Oficina Central de Estadística calcula que Los precios aumentaron hasta un 10,9 por ciento. Nunca les había pasado a los analistas antes.. Y las previsiones pasaron a no estar muy perjudicadas, pero este «fuerte» significa no más de 0,6 puntos porcentuales. – En abril de 2021, marzo de 2017, agosto de 2013 y julio de 2011. En marzo de 2022 el error fue de 0,8 puntos porcentuales.
Esto muestra el grado de incertidumbre en las condiciones económicas que estamos experimentando actualmente. En estas circunstancias, la decisión sobre el nivel de las tasas de interés deberá ser tomada por la Junta de Política Monetaria esta semana. Los miembros del MPC se reunirán en la próxima reunión el miércoles 6 de abril. yo recuerdo eso En febrero subieron las tasas de interés en 0,75 puntos porcentuales. Hasta un 3,5 por ciento del precio de referenciaEs una base de tasa WIBOR.
“Debido a la lectura de inflación superior a la esperada, Economistas de Goldman Sachs Esperamos que NBP acelere el endurecimiento monetario. Por lo tanto, a juicio de la SG, en la próxima reunión del Comité de Política Monetaria Los tipos de interés subirán 75 puntos básicos. Por ahora, los expertos en servicios públicos esperan que para fin de año las tasas de interés sean de al menos 5,50 por ciento, dijeron analistas del banco de inversión estadounidense.
En respuesta a los datos de inflación inesperadamente bajos, los futuros WIBOR (FRA) subieron inmediatamente el viernes. En una perspectiva de nueve meses para WIBOR 3M (la tasa más común aplicada a los préstamos hipotecarios), el mercado cambió de inmediato el pronóstico de tasa objetivo de la CSO de 6.1 a más de 6.3 por ciento. anualmente.
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En otras palabras, simplemente Debido al aumento de la inflación, los reembolsos de los préstamos perderán alrededor de 0,2 puntos porcentuales. tasa de interés más alta. Además, un aumento en la tasa de interés aumentará, lo que significa que el efecto de los aumentos comenzará a afectar las billeteras de los prestatarios mucho más rápido.
¿Cómo se traducirá esto en los pagos de la hipoteca? Según datos del NBP, en febrero el tipo de interés medio de estos préstamos a cinco años Fue del 4,3 por ciento, dos puntos porcentuales más. A partir del nivel de septiembre de 2021 Antes de los incrementos de la serie actual. La tasa de WIBOR 3M al cierre de febrero fue de 3,6 por ciento, es decir, el margen del banco fue en promedio de unos 0,7 puntos porcentuales.
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Si, según las previsiones de futuro, el WIBOR 3M crece al 6,3%, la tasa de interés promedio puede llegar al 7%. (6,3% más 0,7 puntos de margen) en lugar del 6,8% previsto hasta ahora. (6,1 por ciento más un margen de 0,7 puntos porcentuales). Calculemos cómo aumentarán las cuotas del préstamo.
¿Cuánto aumentará la prima?
En el caso de un préstamo con cuota fija, se deja pagar 300 000 PLN durante 20 años consecutivos a una tasa de interés del 4,3%, la cuota es de 1866 PLN por mes. Un aumento en la tasa de interés de 0,2 puntos porcentuales, es decir, tanto como aumentó el pronóstico de WIBOR 3M después de los datos de inflación, aumenta la prima a 1.899 PLN. como ves, La inflación que supera las expectativas anteriores toma otros 33 PLN por mes de los prestatarios en cuotas fijas.
En septiembre del año pasado. Tuviste que pagar 1560 PLN en un préstamo con los mismos criterios, es decir. Por 306 PLN menos que en la actualidad.
En el caso de reducir los préstamos a plazos, los costos serán inicialmente más altos, porque la tasa de interés aumentará en 0,2 puntos porcentuales. De 300 000 PLN significa 600 PLN de pago de intereses por año, es decir, 50 PLN por mes. En lugar de que esta cantidad sea más rápida que si se paga el principal fijo del préstamo, esta cantidad disminuirá.
Así es como se traduce el aumento de 0,75 puntos porcentuales previsto por Goldman Sachs. en cuotas de préstamo. Si la tasa de interés aumenta del 4,3 al 5,05 por ciento, el préstamo es de 300.000 PLN. PLN con prima fija durante 20 años La cuota mensual se incrementará Hasta 1988 PLN desde 1866 PLN, es decir 122 PLN por mes. lo esperamos El Consejo de Política Monetaria podrá solicitar que este monto se incremente varias veces este año. La única esperanza de saldar los préstamos es que la inflación se frene y frene esta serie de subidas.
Un buen augurio es una caída del 13 por ciento en los precios del petróleo. La semana pasada alcanzó niveles cercanos a los $100. barril. Este es el efecto anunciado por El presidente Biden libera 180 millones de barriles de reservas estadounidenses, o un millón de barriles por día durante seis meses. El jueves, la OPEP+ no cambió sus planes y aumentará la producción cada mes en solo 432.000. barriles por día.
Recordemos que Rusia exportó 5 millones de barriles diarios de petróleo sin procesar, la mitad de los cuales fueron a Europa. Un aumento potencial en las exportaciones de Irán de hasta 1,5 millones de barriles por día en la segunda mitad del año, combinado con la introducción de 1 millón de barriles de los Estados Unidos en el mercado y un lento aumento en la oferta de la OPEP, debería ayudar a la apagar. Parte de la brecha que surgió en el mercado después de Rusia y al mismo tiempo redujo los altos precios actuales de las estaciones y, en consecuencia, la inflación.
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