Ha entrado en vigor el reglamento para las subastas inmobiliarias online

A partir del domingo entró en vigor la normativa sobre la posibilidad de vender inmuebles mediante subasta electrónica. El Ministerio de Justicia cree que el cambio permitirá eliminar la colusión entre licitadores y garantizará la transparencia y seguridad de los procedimientos.

El nuevo reglamento, sin embargo, establece que por un período de un año a partir de su entrada en vigor, “se podrá optar por la venta de inmuebles mediante subasta electrónica si ello es posible por razones técnicas imputables al alguacil”.

Modificación del Código de Procedimiento Civil con respecto a, entre otras cosas: Estos casos fueron adoptados a finales de mayo de este año. La mayoría de las enmiendas, relacionadas con los procedimientos civiles, entraron en vigor a principios de julio. La única excepción fueron las disposiciones relativas a las subastas inmobiliarias electrónicas, para las que se fijó una licencia legislativa de tres meses. Por tanto, entró en vigor oficialmente el 19 de septiembre.

«En los últimos años ha habido un extenso proceso de informatización del sistema de justicia», dijo a PAP el viceministro de Justicia, Michai Wu. Destacó que «más del 30 por ciento de los procesos judiciales ya se realizan de forma remota y las subastas electrónicas son otro elemento de este proceso».

«Las subastas electrónicas están incorporando y optimizando las actividades de los alguaciles. El sistema está listo y comenzará a tiempo. Por otro lado, las subastas electrónicas de bienes muebles han demostrado que han sido la herramienta esperada. predecible, porque todos hemos oído hablar de casos de compra en subastas alguacil. Los bienes raíces son baratos y rentables sólo por la falta de interés ”, dijo Woś.

También señaló que «si los polacos compran y venden sus bienes raíces en las puertas públicas, entonces el trabajo de las instituciones estatales y de aquellos que actúan en nombre del estado, como los alguaciles, debería ser más transparente».

Según el Ministerio de Justicia, los acreedores y deudores saldrán beneficiados con el cambio, porque gracias al formulario de licitación simplificado y remoto aumentará el interés en las subastas. “Este aumento de la transparencia sin duda será beneficioso para todo el sistema, para los alguaciles, pero los polacos serán los que más se beneficiarán de él” – enfatizó Woś.

La nueva normativa estipula que la venta de inmuebles por subasta electrónica es a solicitud del acreedor y se realiza a través del sistema de tecnología de la información y las comunicaciones. El anuncio de la venta de bienes inmuebles mediante subasta electrónica se publicará en el sitio web del Consejo Nacional de Establecedores de Deudas (KRK) al menos dos semanas antes de la subasta. Además, junto con el anuncio, se incluyó un protocolo para la descripción y estimación de inmuebles. “El alcaide establece la subasta electrónica de modo que la fecha de inicio y finalización de la subasta caiga entre las 9 am y las 2 pm los días hábiles” – estaba previsto.

El período de licitación es de una semana. El postor ganó la oferta que tenía la oferta más alta al final de la oferta. Organizar la uña por Pista de tenis Dentro de una semana a partir de la fecha de recepción de las actas judiciales del avance de la licitación y los documentos necesarios para la adjudicación de la adjudicación.

El cambio es una extensión del actual sistema de licitación electrónica. Anteriormente, el sitio web de KRK, elicytacje.komornik.pl, realizaba subastas electrónicas de bienes muebles, como automóviles. Las regulaciones que prevén tal posibilidad entraron en vigor en 2017. Las subastas electrónicas de bienes raíces también eran posibles, pero solo en el llamado procedimiento simplificado: podían indicar terrenos sin desarrollar o instalaciones sin terminar sin un permiso de ocupación.

«El cambio llegará a un círculo más amplio de partes interesadas y facilitará las subastas. Acceder al portal es más fácil que seguir anuncios en otros sitios web, y ni siquiera tiene que ir a los tribunales» – Peter Sikorsky, portavoz de la Cámara de Alguaciles en Katowice , evaluado en entrevista con PAP.

Como agregó, las subastas electrónicas actuales de bienes raíces en un modo simplificado eran bastante raras. Sin embargo, tenía la reserva de que «la vida mostrará cómo funcionará la nueva solución». Señaló que actualmente existen normativas relacionadas con la pandemia del virus Corona que limitan las posibilidades de licitación de inmuebles. (PAPILLA)

Autor: Marcin Jabłoński

Milli / Mark /