El usufructo perpetuo pasará a la historia. La Cámara de Representantes aprobó la ley de liquidación

Antes de la aprobación de la ley, la Cámara de Representantes aprobó las modificaciones propuestas por la Ley de Derecho y Justicia en relación con el impuesto sobre las transacciones de derecho civil. Según ellos En el caso de adquirir al menos 6 departamentos en una sola inversión (en un mismo edificio o en varios edificios desarrollados en un mismo inmueble), el PCC será del 6 por ciento. La compra del primer apartamento en el mercado secundario estará exenta de impuestos -desaparecerá la tasa actual del 2%.

Un usufructuario perpetuo de la tierra podría reclamar la propiedad que se le vendió dentro de un año de la entrada en vigencia de la ley; el viernes se rechazó la Enmienda de Izquierda para extender ese período a 60 meses. Se excluyen de la demanda las tierras para las cuales se creó un usufructo perpetuo después del 31 de diciembre de 1997, así como las tierras de propiedad del erario estatal encomendadas al Centro Nacional de Apoyo Agropecuario, la Agencia de Bienes Militares, los bosques estatales o los parques nacionales.

El resto del artículo está debajo del video.

El precio de redención de los terrenos pertenecientes al erario público con pago único es de 20 veces la tasa anual de usufructo perpetuo. La ley también establece que se puede pagar en cuotas por un máximo de 10 años, luego el precio es 25 veces la tarifa anual actual. En el caso de terrenos propiedad de gobiernos locales, el precio de redención será decidido por las autoridades municipales. Los gobiernos locales podrán adoptar la misma regla o negociar un precio con el comprador, pero el precio no excederá el valor de mercado de la tierra.

Para garantizar que las disposiciones cumplen las normas del principio de ayuda estatal, se supuso que el beneficio del empresario que cubría la diferencia entre el valor de mercado del terreno y el precio fijo podía liquidarse dentro del límite mínimo de la ayuda. Si la diferencia excede el monto mínimo disponible para la asistencia, el empresario deberá pagar una tarifa adicional.

– Hoy estamos dando un paso importante hacia la abolición completa del usufructo perpetuo del sistema legal polaco – comentó el Ministro de Desarrollo y Tecnología Waldemar Boda. Recordó que el derecho de usufructo perpetuo se introdujo en el sistema en la época de la República Popular de Polonia.

La ley adoptada el viernes también incluye soluciones que acelerarán el desarrollo de las agencias de alquiler social (SAN). Son las entidades colaboradoras del municipio, que median entre los propietarios de pisos en alquiler y las personas que no pueden permitirse alquilar un piso en condiciones de mercado. La lista de entidades que pueden operar SAN se ha ampliado para incluir todas las entidades incluidas en la Ley de Beneficios Públicos.

También era posible que las SAN usaran sus propios edificios y locales y solicitar apoyo financiero bajo el Fondo de Apoyo BGK. Como leemos en el Estudio de Impacto Normativo, gracias a esto, las SAN podrán renovar y recuperar el uso de locales adquiridos al mercado, en desuso por mal estado técnico. Las SAN también podrán arrendar edificios no residenciales y convertirlos en edificios residenciales.

442 diputados votaron a favor del proyecto de ley, tres se opusieron y siete se abstuvieron. El proyecto de ley pasará ahora al Senado para su consideración. La mayoría de sus disposiciones entran en vigor 30 días después de la fecha de su publicación.

mencionarlo A partir de 2019 ya es posible convertir un derecho de usufructo perpetuo en propiedad en el caso de inmuebles residenciales. Sin embargo, esto no se aplica a las parcelas de tierra utilizadas para otros fines.