Los polacos irrumpen en fincas españolas – Puls Biznesu

Hay un boom inmobiliario español. En 2022, los inversores polacos compraron casi 3.000 coches en esta parte de Europa. Apartamentos. Esto es 161 por ciento. Hace más de un año. La proporción de compras de nuestros ciudadanos aumentó del 1,9 al 3,2 por ciento. – Según el último informe de Vela Polish, corredora de alquiler y venta de propiedades españolas.

El mercado de casas y apartamentos en el sur de Europa comenzó a recuperarse tras el estallido de la guerra en Ucrania. Esto continúa hasta la fecha: solo desde enero de 2023, Villa Polonia ha atendido a 434 clientes.

— Hace un año compraban con los ojos casi cerrados, pero hoy han tomado más conciencia. Las propiedades de dos habitaciones son las más populares. La mayoría de la gente los compra en efectivo, pero también se puede recurrir a un préstamo, cuyo coste en España es mucho menor que en Polonia: es del 3,6%. – afirma Katarzyna Kaczmarczyk, directora general de Villa Polonia.

Los datos de la empresa muestran que el valor medio de los contratos de reserva inmobiliaria lleva tres años aumentando. En 2021, fueron 70 mil. EUR, mientras que al cabo de un año era de 208 mil euros, un tipo de interés de hasta el 197%. más. Los datos preliminares para 2023 muestran que el número ya alcanzó los 230.000. euro.

— Este aumento se debe a la mayor capacidad de capital de los inversores polacos, así como al crecimiento constante de los precios inmobiliarios en esta región. Los inversores sienten el tiempo y compran cada vez más. Por tanto, es natural que los promotores suban los precios. Katarzyna Kaczmarczyk dice que los tipos subirán.

Los datos de Trading Economics.com muestran que en 2025 el precio medio por metro cuadrado puede alcanzar los 1,85 mil PLN. euro. Actualmente es 1,75 lakh. euro.

Los expertos confirman que el boom que experimentó el mercado inmobiliario en España en 2022 propició la venta de las casas y apartamentos más baratos y atractivos, y cambió así el presupuesto medio necesario para adquirir una propiedad atractiva. Hace un año la cifra era de unas 100.000. EUR, actualmente es más de 120 mil. euro.

En 2022 se vendieron en España cerca de 700.000 coches. Casas y apartamentos en más del 6%. Hace más de un año. Destaca un aumento del número de transacciones del 44,5%. – Se trata de extranjeros que no residen permanentemente en la Península Ibérica. Este grupo estaba controlado por alemanes, británicos, franceses y marroquíes.

Según el portal Idealista.com, también existe un creciente interés por el alquiler de casas y apartamentos en España, y los polacos también utilizan cada vez más esta opción. A finales de 2022 ocupaban el noveno puesto entre los extranjeros, mientras que en 2019 ni siquiera estaban entre los veinte primeros.