Las tarifas y los alquileres han vuelto a subir. Los residentes de los apartamentos reciben cartas.

El fin de año se acerca inevitablemente. Este período siempre está asociado con las celebraciones del Año Nuevo. Pero en los últimos años no sólo con ella: también es tiempo Los polacos reciben cartas sobre el aumento de tasas e impuestos. Crecerán, entre otras cosas: los impuestos inmobiliarios, así como los costes de funcionamiento de los apartamentos.

Uno de los residentes de Varsovia nos informó sobre esto. Nos envió fotos de los documentos que recibió de la cooperativa. De ellos se desprende A partir del 1 de marzo de 2024, pagará casi 1.100 PLN al mes por un apartamento y una plaza de aparcamiento.. Hace dos años, sus honorarios eran inferiores a 700 PLN. Además, recientemente debía otros 1.000 PLN. PLN para calefacción.

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Las tarifas se dividen en cooperativas e independientes. La primera categoría incluye, entre otros: fondos de rehabilitación, gastos de uso y operación de propiedad común, mantenimiento y renovación de propiedad cooperativa. En segundo lugar, principalmente los gastos de servicios públicos.

La gente está sufriendo debido al continuo aumento de los precios. Se preguntan cuándo finalmente se detendrán en un nivel estable. ¿Cuando terminará? – pregunta nuestro lector.

Entonces, ¿cómo afecta un salario mínimo más alto al aumento de los costos de la vivienda? Así lo explica en una entrevista con money.pl Tomasz Mądry, del Grupo de Desarrollo Sostenible del Instituto Polaco de Economía (PIE).

Por ejemplo, consideremos la eliminación de residuos. Las personas que hacen esto suelen ganar el salario mínimo o más. El aumento del próximo año aumentará los costos laborales para las empresas de eliminación de residuos, lo que se traducirá automáticamente en un aumento en el costo de los servicios de eliminación.. Al final, los consumidores individuales pagarán por ello, afirma Tomas Metri.

Nuestro interlocutor subraya que las tarifas se ven afectadas por otro factor, quizás incluso más importante: la crisis energética. Incluso si los precios de la electricidad se congelan a un cierto nivel en 2023, el aumento no se puede evitar por completo. Peor aún, un gran número de consumidores de electricidad no se darán cuenta de que los precios de la electricidad han bajado en 2023.

Este año, a pesar de una caída interanual del 40% en los precios totales de la electricidad, Las tarifas de los residentes normalmente no bajan de todos modos. Esto se debe a que los contratos a largo plazo se firman cuando los precios son altos, explica Mądry.

Son aproximadamente un 31% más bajos. Correspondiente a cargos en 2023 Los precios de 1 MWh bajarán de 1.076,7 PLN a 739,3 PLN. Sin embargo, sigue siendo una cantidad superior a la garantizada en los llamados escudos de congelación de precios (412 PLN por 1 MWh y, tras superar el límite de consumo, 693 PLN).

Sin embargo, aquellos que ya han recibido cartas sobre el aumento salarial no deben perder la esperanza. El gobierno de Donald Tusk decidió prorrogar la congelación de los precios de la energía Y es válido hasta finales de junio de 2024 según las normas vigentes. El ministro de Finanzas, Andrzej Domański, no descartó que los plazos puedan «prorrogarse» en el tiempo hasta el segundo semestre del próximo año.

Esto significa que los residentes recibirán una carta de actualización de tarifas. Ya enfrentamos una situación similar en 2022 y principios de 2023 cuando el entonces gobierno decidió introducir la llamada Ley y Justicia. Escudo protector.

Algunas personas recibieron avisos de aumento del precio de la energía hace uno o dos meses. Incluso si lo hago. Sin embargo, mucho en este asunto depende de las cooperativas: cómo manejarán todo esto. Pero aún Me parece que los precios de la energía anunciados hoy por los gestores de activos no son definitivos – dice Tomás Metri.

Volviendo a la pregunta de nuestro lector: ¿Pueden los polacos confiar en una desaceleración ante el aumento de los costes de la vivienda? No tenemos buenas noticias aquí. Todavía en el río Vístula La inflación es alta, lo que sigue elevando los costos. La mayoría de productos y servicios.

En noviembre, la llamada inflación al consumidor fue del 6,6 por ciento. Este resultado está muy lejos de la tasa de dos dígitos que pudimos observar hace un año (entonces estaba más cerca del 20%). Sin embargo, todavía está por encima del objetivo de inflación del Banco Nacional de Polonia. (Es posible una desviación del 2,5% al ​​1% hacia arriba o hacia abajo). Y el 2024 no parece que vaya a estar más cerca.

A la pregunta, En cuanto a si finalmente se frenará el aumento de los precios de la vivienda, el experto del PIE responde de manera concisa: no cree que sea probable. – El Instituto Económico Polaco prevé que el aumento medio anual de los precios será de aproximadamente el 5%. En 2024. Además, se mencionan contratos a largo plazo, firmados cuando suben los precios de la electricidad. No me dieron confianza, admite.

Si analizamos el nivel de aumentos de los últimos años, me parece que el aumento porcentual el próximo año debería ser inferior al de 2021 y 2022. Sin embargo, seguirán siendo precios que afectarán a los consumidores porque son más altos en términos de volúmenes. – explica nuestro interlocutor.

Aparte de congelar los precios de la energía, ¿hay alguna manera de aliviar las billeteras de los polacos? – Ésta es una tarea difícil. Quizás deberíamos mirar las soluciones utilizadas en otros países. Por ejemplo, en Suiza los precios son aún más altos. Pero por ahora esto son sólo especulaciones – resume Tomasz Mądry.