¿Inversión perfecta? Propiedad en España!

Al invertir en bienes inmuebles españoles, los polacos destacan no sólo los beneficios económicos, sino también el encanto de este país y el hecho de que allí se sienten cómodos. No es de extrañar: ¡la provincia de Alicante, por ejemplo, tiene uno de los mejores climas del mundo! En esta ciudad prevalece un clima agradable la mayor parte del año: es muy cálido, soleado y no llueve. Esto se debe a que está en Alicante, como en la actualidad. Toda la Costa Blanca Hay un clima mediterráneo seco. Incluso la primavera y el otoño son muy soleados y las temperaturas son muy agradables durante el día. Esta zona tiene una media de 282 días de sol al año. En total, esto proporciona más de 2.700 horas de luz natural al año y, como señalan los expertos, el sol es fundamental para nuestro bienestar físico y mental.

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Playas paradisíacas y reservas únicas

Alicante es también un paraíso para los amantes de la playa: España es el país con mayor número de Banderas Azules (590), una prestigiosa certificación internacional que confirma los más altos estándares de seguridad, medio ambiente y gestión de infraestructuras para este tipo de instalaciones. Alicante es líder entre los líderes: hasta 68 banderas ondean en las playas de la Costa Blanca. La zona de Levante es una de las mejores playas del mundo, y entre las mejores playas del mundo. Entre estas playas se encuentra la Playa de San Juan en Alicante, que cuenta con cinco kilómetros de arena blanca. Propiedad familiar, muy segura, con agua muy tranquila y limpia. Además de Cala del Moraig (Benitachil), esta bahía es considerada una de las más bellas de España, está ubicada entre magníficos acantilados y atrae con la sombra del agua turquesa, lo que la hace ideal para los amantes del buceo.

La belleza natural de la Costa Blanca se ve confirmada por las numerosas reservas, la única de las cuales es Marina de Tabarca, que cubre las Islas Tabarca, tiene una exuberante vegetación de dunas y numerosas zonas de cría de aves. Y también el atractivo peñón del Pinon d’Ifach, a menudo llamado «Pequeño Gibraltar». Se encuentra situado en la localidad de Calpe, sobre una superficie de 42 hectáreas, rodeado de plantas aromáticas, tomillo, romero y salvia silvestre. Esta roca caliza aislada en la Costa Blanca es la reserva natural más pequeña de España (332 metros de altura) y es el símbolo de Calpe.

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Arte, incluido el arte culinario.

Alicante también agradará a los amantes del arte, ya que está literalmente a tu alcance. La zona alberga destacadas galerías de arte como Mubag, que recopila pinturas de artistas españoles de los siglos XVI al XIX, o MACA, que alberga una enorme colección de obras de los artistas más influyentes del siglo XX, como Picasso y Joan. Miró. Las ciudades y pueblos históricos de la Costa Blanca incluyen pueblos antiguos diseñados por los árabes mientras gobernaban la península en la Edad Media. Palacios, fortalezas, castillos, iglesias, capillas, catedrales y palacios convierten un paseo por las calles en un paseo por la historia.

Alicante será la favorita de los gourmets -es una de las regiones con mayor número de estrellas Michelin de España-, tiene hasta 11 estrellas, repartidas por toda la provincia: desde Elche, pasando por la capital de Alicante, La Noccia, Calpe ( 3), Gavia (2), Denia, Ondara, y en la parte terrestre Alkoy. No es de extrañar que la comida de esta región sea de la más alta calidad. Esto se debe a que la provincia de Alicante tiene grandes puertos pesqueros y lonjas, aquí se cultivan frutas y verduras (incluido arroz en muchas variedades) y se elaboran excelentes vinos: una amplia gama de variedades blancas, tintas y rosadas, así como vinos dulces. , licores, vinos espumosos y fondillones. Esto se debe a que la diversidad de climas de esta región ha dado lugar a variedades de uva con características muy diferentes, como la moscatel, la monastrel o la garnacha.

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Excelente comunicación y seguridad.

Lo que es muy importante es que la provincia de Alicante está completamente conectada con Polonia. La decisión de pasar tiempo en casa en España se puede tomar de la noche a la mañana. Puedes elegir en avión (el aeropuerto de Elche Alicante es el quinto de España en número de pasajeros), en coche (España cuenta con una excelente red de autopistas) o en tren. La estación de Alicante está situada en el centro de la ciudad y tiene conexiones directas con Madrid, Barcelona, ​​Valencia, Bilbao, Santander, Oviedo, etc. El AVE (tren de alta velocidad) desde Madrid tarda 2 horas y 15 minutos, cubriendo una distancia de más de 400 kilómetros.

Tampoco tenemos que preocuparnos por nuestra seguridad, en todos los aspectos. Un informe sobre el orden público global elaborado por la empresa estadounidense Gallup confirma que España es uno de los países más seguros del mundo, y que el número de delitos es inferior a la media de la Unión Europea. En cambio, el sistema público español garantiza a todos los ciudadanos la igualdad de acceso a los servicios públicos básicos, como la educación y la sanidad. Cabe destacar que el informe anual de Bloomberg correspondiente a 2018 situaba al sistema sanitario español en el tercer lugar del mundo tras Hong Kong y Singapur, y lo catalogaba como el más eficiente de Europa. Además, los extranjeros tienen un estatuto protegido, garantizado por la Constitución Española, en el art. 13, “Los extranjeros en España disfrutarán de las libertades públicas garantizadas en este documento, en las condiciones que determinen los tratados y la ley”.

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Compra inmuebles cómodamente

La garantía también cubre la compra de bienes inmuebles en España. Todas las actividades están reguladas por reglamento, siendo el notario el responsable de certificar la identidad y capacidad jurídica de las partes involucradas. Además, en España existe un registro de la propiedad que proporciona protección jurídica a quienes adquieren una propiedad, siempre que se formalice una escritura notarial. El notario y el registro de la propiedad inmobiliaria cuentan con un sistema especial de comunicación que evita errores en la transferencia de la propiedad de los inmuebles y es una garantía en cada transacción de compra.

Comprar una vivienda es una inversión importante, no sólo por motivos económicos, sino también porque la propiedad debe adaptarse al comprador en todos los aspectos. Por tanto, merece la pena fijarse detenidamente en la zona que nos interesa. Hay viviendas para elegir en el mercado secundario, pero también existe la opción de adquirir una vivienda de nueva construcción, lo que es mucho más fácil de implementar y, desde el punto de vista de la inversión, genera mejores perspectivas.

¿Por qué? Dado que la nueva construcción se adapta a los últimos requisitos normativos europeos, se ahorra en las reformas necesarias en pisos usados, así como en términos de ahorro energético. Además, el procedimiento legal es mucho más sencillo en cuanto a permisos se refiere porque el promotor se ha encargado de todo de antemano. En la Costa Blanca existe una asociación llamada Provia (Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante), especializada en la venta de propiedades nuevas. Es una organización sin fines de lucro que agrupa a los principales promotores inmobiliarios de la región y garantiza así la profesionalidad y transparencia en la compra de inmuebles. Provia garantiza que se cumplan todas las normas de construcción en el lugar de construcción. También es un experto con muchos años de experiencia en consultoría inmobiliaria para clientes extranjeros.

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Comprar una propiedad inmobiliaria paso a paso

La compra de bienes inmuebles en España no difiere mucho de los procedimientos polacos en estos casos. Antes de iniciar el proceso, conviene realizar algunos trámites: obtener un Número de Identificación de Extranjero NIE, crear una cuenta bancaria y familiarizarse con el sistema de financiación hipotecaria español.

Debes solicitar un número NIE a través de una embajada o consulado, o en España, en la sede de la Policía Nacional o en la Oficina de Extranjería. También se recomienda abrir una cuenta en un banco en España, ya que será necesaria una vez seas propietario de la casa para realizar los pagos (impuestos locales, alquiler, agua, electricidad, etc.).

La compra de un apartamento a la promotora comienza con la firma de un acuerdo inicial (compraventa) entre el cliente y la empresa constructora. Luego se realiza un pago anticipado de entre 3.000 y 6.000 euros que garantiza la reserva de la instalación. El acuerdo inicial también especifica el plazo para pagar su parte (30-40%) a la cuenta de la empresa promotora. El contrato de compraventa de inmuebles se redacta en documento notarial, bajo pena de nulidad. La fecha de la visita del notario para firmar un instrumento notarial depende de la fecha de finalización de una determinada inversión y de la recepción de las llaves.

Cuando se recogen las llaves y se firma el notario, también se desembolsa el potencial préstamo hipotecario. Lo más importante es que no es necesario transferir el dinero para la compra de bienes inmuebles desde un banco polaco, sino que puede proceder de otros bancos internacionales.

Una vez que nos convertimos en propietarios, es útil saber que todos los extranjeros que vivan en España, y por tanto en la Costa Blanca, durante más de tres meses, deben registrarse. Esto facilita el acceso a los servicios públicos y a la atención sanitaria.

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