Demanda de viviendas en España. Los polacos ocupan el noveno puesto entre los compradores

De enero a junio de 2023, más de la mitad de las transacciones de compra (65%) realizadas por los polacos fueron apartamentos, el resto fueron casas unifamiliares, generalmente con piscina privada, según datos del Colegio de Registradores de la Propiedad. Probidad). La mayoría de ellas son compras en el mercado primario, construcciones nuevas y sólo una de cada tres transacciones se realiza en el mercado secundario.

En la Costa del Sol, los polacos suelen buscar apartamentos de al menos 100 metros cuadrados, con un balcón de al menos 20 metros cuadrados. – La mayoría de las compras se realizan entre 400.000 y un millón y medio de euros, y las propiedades más populares valen entre 400.000 y 1 millón de euros – informó a Interia Agnieszka Kostrzewa, que dirige Agnes Inversiones desde hace 17 años. Los compradores quieren exposición al sur y al sol durante todo el año, añade. Y aquellos que pueden permitírselo también tienen vistas al mar. – Admirar no sólo la puesta de sol, sino también la costa de África – informa el interlocutor.

Los cómodos apartamentos en la costa española más popular suelen ser comprados por personas que tuvieron una oficina en casa durante la pandemia y la utilizaron para venir a España. – Ahora tienen un pie en Polonia y otro aquí. Trabajan de forma remota la mitad del año y alquilan su apartamento la mitad del año – explica Agnieszka Kostrzewa. El segundo tipo de compradores son los que se han trasladado definitivamente a España. Según la directora Agnès Inversiones, cada vez son más.

La popularidad del sector inmobiliario en España aumentó tras la agresión rusa a Ucrania. Durante los tres trimestres de 2022, los polacos compraron más de 2.300 casas y apartamentos en la Península Ibérica. Eso es más del doble de lo que fue en todo 2021. Sólo en el tercer trimestre cerró en 37%. Más transacciones que en el segundo trimestre de 2022 – informó la corredora financiera Pekao. Además de la Costa del Sol, también son muy populares la Costa Blanca y los alrededores de Alicante y Torrevieja. Allí se suelen comprar inmuebles baratos cuyo precio no supera los 200.000 PLN. euro.

Las casas y apartamentos en España no sólo atraen a los polacos. En el segundo trimestre de 2023, una de cada seis propiedades fueron compradas por extranjeros. Su cuota de mercado aumentó hasta el 14,94%. Esto es 0,42 puntos porcentuales más que en el primer trimestre. Los británicos poseen la mayor cuota del mercado inmobiliario español (8,8%), los alemanes (7,25%), los franceses (6,56%) y los marroquíes (5,37%). Los polacos volvieron a ocupar el noveno lugar con una cuota de mercado del 3,92%. – Más grande que los suecos o los estadounidenses.

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