A partir del jueves 31 de agosto del presente año entrará en vigencia la exención del Impuesto a las Transacciones Civiles (PCC) para la compra del primer departamento o casa. Para los compradores del mercado secundario, esto puede significar un ahorro de decenas de miles de zlotys.
Como anunció previamente el Ministerio de Hacienda, la exención del PCC se aplicará en la compra del primer apartamento en virtud de la Ley de 26 de mayo de 2023 que modifica la Ley de Autonomía Comunitaria, la Ley de Desarrollo de Formas Sociales de Vivienda, la Ley de Gestión Inmobiliaria de Bienes Raíces, la Ley del Impuesto sobre las Transacciones de Derecho Civil y algunas otras leyes. El reglamento fue publicado en la Revista de Derecho el 31 de julio. Las disposiciones del PCC entran en vigor un mes después del anuncio.
¿Qué está exento?
El Ministerio de Hacienda aclaró que la venta cuyo objeto sea: un derecho de propiedad sobre una vivienda que constituya una propiedad separada, o el derecho de propiedad sobre un edificio de viviendas unifamiliares, o un derecho de propiedad cooperativa sobre una vivienda en relación con una vivienda o bien inmueble. La vivienda unifamiliar estará exenta del impuesto sobre transacciones de derecho civil.
La exención estará disponible si el comprador es una persona o personas físicas y ninguna de ellas tiene derecho a obtener alguno de estos derechos o participación en estos derechos en la fecha de compra del derecho a un apartamento o casa.
Por ejemplo, si el apartamento cuesta 700 mil. zlotys, entonces, al tipo impositivo actual, el comprador tendrá que pagar impuestos por un importe de 14.000 PLN. zlotys.
Una excepción a las reglas.
Se excluyen de esto las personas que tuvieran, o tuvieran antes de esa fecha, al día de celebrarse el contrato de compraventa, una participación en esos derechos que no exceda del 50 por ciento. adquirido por herencia. Estas personas pueden beneficiarse de la exención – informó el Ministerio de Hacienda.
El ministerio destacó que la exención entrará en vigor el 31 de agosto de 2023 y no se aplicará a las ventas realizadas antes de esa fecha.
Fuente de la imagen principal: lucha de valores
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